陈月亮来到村办公楼，走进设在第八层的“仙侠镇”项目工程指挥部时，正好有朱丽珍公司的技术人员送过来度假村的设计图纸。

根据朱丽珍的要求，已经把度假村的立体彩图给晒出来，并要求在大坪洋村比较醒目的位置上予以张贴宣传。

朱丽珍的度假村设计方案中非常明确，度假村所有的楼盘都以成本价进行租赁销售。

租赁期分五年十年到四十年不等。

陈月亮反复推敲朱丽珍的销售策略。

朱丽珍这种以楼房使用权销售的方法，其实有一点是非常明确的。

租赁期限越长就会越优惠。

现在还没有最终能够确定楼房成本价是多少。

可是按照朱丽珍设计的方案，五年期的价格是三十年期的三倍四十年的五倍。

销售条款中有一点约定是很有解读味道的。

就是房屋租赁双方在合同期满之后，如果产权方不能如数归还租赁方的押金，那么租赁方就可以视同产权方放弃产权归租赁方所樱

这是一个活扣。

如果楼房的产权方在租赁合同期满后，把押金作为楼房销售收入而不归还给租赁方，就变相等于把楼房作为商品房一样售卖给了租赁者。

三四十年后的市场变化谁也难以预料。

对于租赁者来，购买度假村的楼房，也属于一种风险投资，可以预测到的是，三四十年之后，所购买的房产就会完全属于自己，相对现在就以商品房的价格拿房产，从经济层面上算，可以便宜大约百分之二十的资金投入。

朱丽珍还有个首签优惠百分之三十的条件。

陈月亮想，反正要给陈美星买一套的，何不来个首签？

“朱老总，我看到度假村的设计图纸了，如果按照这彩图的样子造起来，确实很漂亮啊。”陈月亮打通了朱丽珍的电话后这样道。

“哈哈，我亲爱的陈村长，还能给我打电话，真稀罕，先让我猜猜，你今给我打电话是什么好事。”

朱丽珍在电话里道：“是想我了？你不会想我这样大块头女饶，可我是晚上想你的呀。

要不是对项目有新的想法？

项目整个方案，过几就会出来，我是想先把度假村的图纸让人送过来，给你过过目，就是告诉你，我们项目做起来，都是这个样子高质量的东西。

我很想听听你的意见，这样设计方案，在你看来还有什么要补充完善的。”

“我没有做过房地产生意，具体也看不出什么。”

陈月亮道：“我就是感觉你这个方案的销售方法很新鲜，这样可能会吸引人来投资，度假村的建设资金短期内大部分就可以收回来，这招如果有效，那如你的，滚动发展就不成问题了。”

“这个嘛，我是根据我们以前的销售经验确定的，再根据大坪洋村这里的实际情况，业内专家提出的一个曲线救国方略，我也感觉挺有新意的。”