在如今，房价重于山的情况下，想捡便宜房子，无异是天上掉馅饼。

可是，这个社会里，还就是有这么一群人，天天在捡馅饼。

这个馅饼倒是到底是肉馅儿的，还是扎舌头的，那么，就不好说了。

便宜房子有，只不过一般人碰不到。

第一种，有关系有人，开发商可能是看关系的面子，给点优惠价，但幅度一般不大，一平几十到几百，具体的就看关系硬不硬了。

关系硬，白送又怎么样？

看的是权力大小，一个红章说不定省下几百几千万！

第二种，就是所谓的经济适用房，不过申请的条件并不是那么容易，申请不到就另当别论了，那是你们的事。

第三种，小产权房，但是没有房产证，很多人也接受不了。

还有一种，就是法院的拍卖房。

法院的拍卖房，低于市场价是非常正常的，甚至是非常非常的低。

为什么呢。

法院拍卖一套房子，首先要评估，如果说是真想要这个房子，干这行的人或者是有门路的，可以跟评估机构商量商量，把这个房子评估的稍微偏低一点。

然后第一次拍卖，如果流拍，可以最多降价20%，然后进行第二次拍卖。

第二次拍卖，还是流拍，可以再降20%！

两次也就是两个20%，到最后，可以用64%的价格拿下来。

100万的房子，理论上64万可以买到，能不香吗？

当然，如果还流拍的话，那么就只能抵顶了。

用最后的价格，顶给债权人。

如果说债权人不要这个房子的话，那么没办法了，你不要，又卖不了，最终只能是退给债务人。

很巧，陆云的一个朋友，李猛。