所以吴省利道：“互补？可是林立接待的主要是外来游客。”

吴省利举起钢笔，问道：“你们说为什么林立的商业街主要是外地客群？”

一个高管道：“因为交通不便！除了附近的班族，正常人不会赶一个小时的公交车只为来吃顿饭。”

吴省利摇头道：“不，其实这样说不正确。那条街的美食有某种魔力，既然可以让人远渡重洋而来，为什么就不能让本地客户赶一个小时的公交车？归根结底，还是因为沪市的本地客户，并没有几个人真正去尝试过。”

吴宇辉猛然一震，然后道：“你的意思是说……”

吴省利点头道：“没错，但是有了迪士尼乐园就不一样了。很少人会专门冲着美食来这条街，但是特别是在节假日，却有很多人愿意穿通城去迪士尼。林立的商业街做的是中高端业态，不像一般的餐厅那样便宜，但也不是米其林那么贵。充其量一顿饭下来，也就是几百元左右。”

“而来迪士尼玩儿的一般是二十岁左右的年轻人，仅消费能力而言，他们和林立的餐厅高度重合。”

一个高管道：“所以你担心，这条街会不会因为迪士尼乐园而带来一批黏着度高的本地客户，从而被彻底引爆？”

吴省利点头道：“真弱如此，那我们这时候就不该出手林氏商业广场附近的商铺！”

吴宇辉想了想，然后忽然道：“对了，还有美食街附近的酒店！听说林立在开发一个大型度假酒店。”

酒店？

听了吴宇辉的话，在场的高官都笑了起来。

就连吴省利也道：“不懂就多听，少说话！酒店？林立那小子懂什么酒店，现在沪市很多搞地产的都等看他笑话呢！”

为什么大家会对林立的酒店不屑一顾？

其一，酒店管理是一门庞杂的学问，不少大学都专门开设了这门专业，有专门的研究人员和教授。

林立一个对休闲娱乐业一无所知的人，是和他那老爸一样吃了熊心豹子胆了，敢一脚插进这么深的水里？

其二，你可能听说过有人不远千里，专门为了去吃一道美食，但你有没有听说过有人不远千里专门为去住一家酒店？

酒店是配套产业，不管做得再好，本身也不会带来客流，这是商业地产人最基本的认知。

但是此刻的吴省利不会想到，十月份黄金周，真正引爆对面那条长街的却不是迪士尼，而是这家现在被所有人都不看好的酒店。

甚至就连林立自己都没想到，杨玉环脑子里装的酒店，和自己想象中的酒店其实压根儿就是不同的东西。

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