众人这才发现，在江尘发布的广告招租，特别注明了，只承接景区跟酒店的广告。

看到这一幕。

苏酥顿时眉头就皱了起来，她觉得这个特别注明有些多次一举了。

你把广告招租的信息打出去，还限定了广告商，这不是在限制自己吗？

“我觉得这个特别注明有些多余了。”苏酥说道，直播间不少观众点了点头，同样这样觉得。

限制广告商类别，会大大缩小广告位招租的范围，甚至导致租不出去。

但小马哥却道：“这正是我接下来要跟你们说的。”

“江尘这个细节，看似有些多余，实际是非常有必要的。”

“你们想一下，假设你是一个外地人，乘坐火车刚到洛城，最先解决的问题是什么？”

“食宿？”苏酥小心翼翼的问道。

“没错，就是食宿。”

小马哥点了点头，“除此之外如果你刚到一个地方，你肯定会去了解当地的风土人情，有什么好玩的吧？”

“那这时候，景区自然就是首选了。”

“这是有针对性筛选客户群体，这样的目的有两个，一是挑选最合适的广告，放在合适的广告微商，让广告效果翻倍。”

“而广告越高，广告位的广告费就越多。”

“这是江尘在让广告位的收益最大化。”

“第二点，就是让广告商，能的筛选到他，加快房子租出去的速度。”

闻言，苏酥跟直播间的观众不由的点了点头。

广告位这东西，广告的效果越好，价格确实越高。

而广告效果这玩意，又跟广告的受众人群有关。

就比如教育培训的广告，放在学校周边，效果最好一样。

江尘的广告位，受众群体基本都是旅客，筛选景区跟酒店作为广告商，确实最为合适。

不然你放个别的广告去，效果只会适得其反。

而没有广告效果，别人就算租了一次，也不会再租第二次。

与其弄的这么麻烦，最后还赚不到钱，还不如事先筛选好广告商，不仅能赚取最大的利益，还能稳定合作。

一举两得。

而似乎是为了验证小马哥的这种说法，江尘的电话也在这时响了起来。

“你好，请问是江先生吗？”

摁下接听。

一道男声，立马传了过来。

江尘道：“是我，请问有事吗？”

“是这样的，我是做服装生产的，刚才在安家APP看了你发布的仓库招租信息，所以打个电话确认一下你们的仓库确定有六百平吗？”

“总面积确实有六百多平，不过是下四层所有房间加起来才有，空间比较分散。”

“这个没事，只要有六百平就行。”男子笑了笑，又继续问道，“还有你们的房租，确定是四年只要四十五万吗？”

“没错，如果你一次性付清房租，我可以再给你少五万！”

江尘一脸认真的说道。

男子先是一愣，跟着便狂喜起来。

在思明路附近能租到四十五万的仓库，他都感觉自己捡到宝了，可现在江尘竟然说一次性付清租金，还能再少五万？

这简直就是天掉馅饼啊。

“江先生，这仓库你给我留着，我马按照地址过来找你，咱们立马签合同。”

四十万能在思明路附近租到六百多平的仓库，而且还是四年，这特么不直接签合同，难道等着过年的时候签吗？

所以说完，男子便挂断电话，开车冲了出去。

那紧张的模样，仿佛自己去慢了一步，这仓库就要被人抢走一般。

很快。

两人碰头。

看过房子，确定面积没有问题之后，男子便二话不说，直接跟江尘签订了合同，然后一次性付清了四十万的租金。

看着卡里到账的四十万，江尘紧绷着的心顿时就松了下来。

她租刘红兰的房子，花了76万。

如今房子以四十万租出去当仓库，别的不说，这本钱至少回了一半。

不过这四十万对他来说，他也没有太过于放在心。

毕竟房子放在那空着也是空着，租出去回本，只是顺带行为，真正的大头，还是得看广告位的招租情况。

而这笔投资最后的回报率会是多少，也要看广告位能以多少钱租出去。

心中想着，江尘便静静等待起来。

十几分钟后。

手机铃声响起，景区打电话来了。

“喂，江先生你好，我在网看到你发布的招租信息，说你那有适合景区广告的广告位，是真的吗？”

“是真的。”

“那方便我实地看看吗？”

“可以呀！你按照我招租信息地址过来就行，我就在这里。”

说完。

江尘便直接挂掉了电话。

但没一会，手机又响了起来。

是饭店打过来的。

之后江尘又陆续接了几个询问广告位的电话，问他能不能实地看看。

江尘二话不说，便直接让他们按照地址过来。

没多久。

一群人直接在刘红兰的房子前汇合。

“江先生，你说的广告位呢？”有人询问道。

“喏，就是这。”江尘指了指房子背面的墙体说道。

不少人顿时脸色就变了。

“江先生，这堵墙，貌似并不太合适做广告位吧？”

“就是，这周围人流量这么少，别说用来投放广告，白送我也不要。”

“这不是坑人吗？”

“害的我白跑一样。”

来的时候他们就一路观察过周围的环境，如今看到江尘所谓的广告位，这些景区跟酒店的负责人顿时就流露出了不满之色。

更有甚者，还直接骂骂咧咧起来。

见状，江城也不急，而是慢悠悠的说道：“诸位别急，房子周围确实没有什么人流量，但我这广告位的广告效果绝对很好。”

“为啥？”

“因为在不远处，就是洛城西站，火车每次经过我这房子的时候，都会鸣笛减速。”

“这个时候，车速不快，车的乘客完全可以非常清晰的看到在我这面墙打的广告。”

江尘指着不远处的铁路说道。

众人不由的眉头一皱，很明显不太相信江尘说的话。

江尘又道：“如果不信的话，咱们可以等等。”

十分钟后。

当听到火车鸣笛声传来，原本疾驰的火车开始减速后，这些景区的负责人，全都不淡定了。

他们不是傻子。

用不着江尘给他们分析，乘客来洛城是旅游的，酒店跟景区的广告打在这里，效果会超级加倍。

在看到火车减速的那一刹那，他们便知道江尘没有骗他们。

这个地方确实是一个非常不错的广告位，而且价格还不贵。

“二十万一年，这个广告位我们景区要了。！

“二十万一年，凭什么给你们景区，我们景区出二十五万一年。”

“我出三十万一年。”

“三十五万一年。”

一道道声音响起，原本还一脸淡定的几人，瞬间便吵的面红耳赤起来。

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