“您好，叶先生，我是汇丰银行的信贷部主管江林，您可以叫我阿林。”

面对最近在港岛地产业搅出偌大浪花的正主，江林多少有些好奇，没见面之前，他本以为对方肯定是那种三四十岁威势十足的中年人，结果见了面之后才发现，对方居然比他还年轻。

“您好!”叶峰握手道︰“想必您已清楚我们的来意，所以客套话就不多说了，这是我们准备抵押贷款的资料，您看一下。”

江林接过徐少华递来的资料，仔细翻看起来。

叶峰提供的抵押资产有鸿蒙传媒，鸿蒙安保，以及鸿蒙商贸三个板块。其中鸿蒙传媒除了杂志出版部门外，还有新筹建不久的影视公司。鸿蒙安保则是安保派遣机构，商贸板块则包含了服装，波鞋等制造业从生产制造到销售门面一条龙产业链。

实话说根据业绩报表和企业流水来看，这三个产业均属于盈利能力优良的优质产业，哪怕没有沈粥的额外关照审批贷款也不是什么难事。

“叶先生，不知道您打算贷多少资金呢。”查看完资料的江林开口道。

“你先说说，我这些最多能贷多少。”

“如果您的企业如同资料所写般并无负债的话，我们银行可根据抵押产业年流水计算净收益，最高可批复年净收益百分之二十五贷款额度。要是您的产业属于流水额度高，净利润低的状况，我们汇丰也可按照你们的月流水额度批复贷款，最高可以做到月流水一点五倍左右。”

江林说着话，将计算器面对叶峰边按边说道︰“您用来抵押这三家产业，鸿蒙传媒目前每月平均流水在一千五百万左右，净收益率百分之七十，鸿蒙安保平均月流水三千五百万左右，净收益率百分之二十，鸿蒙商贸平均月流水一千百八万左右，净收益率百分之四十。因为您的这些产业经营状况良好，所以按照年净收益来计算可以获得更高额度，三个加一起的话，我们最高可以批复七千五百万左右的贷款额度|。”

银行这边给出的额度跟徐少华预估的差不多，但叶峰自然不可能只满足于这個数字，不然直接让徐少华来就行了，何必他亲自跑一趟。

“这个资金量跟我预想的有些差距，不知有没有贷出更多的可能?”

“据我所知，叶先生您名下还有大量屯门的地皮。”

江林笑道︰“地皮属于优质资产，如果您愿意把地皮拿出来抵押的话，我们最高审批额度可以做到市值的百分之八十。”

叶峰其实也想过拿地皮抵押，现在屯门那片地皮光是市值就已经价值两三亿了，要是拿到银行抵押，多的不说，随随便便贷出来两个亿还是不成问题的。

但是且不说他的计划根本用不到那么多资金量，光是地皮抵押给银行之后，各种财务状况都得像银行透明，他就没法忍受。

当时为了多拿地，叶峰动用了兄弟几人得来的黑钱，跟渔民签的都是阴阳合同，虽然付出的都是市场价，但明面上的合同中每亩地出让价只有一万左右。

屯门计划中已经让他不敢再小觑任何人了，现在怎么可能把把柄送到银行手中。

“抱歉，那片地我们还有重要用途，暂时没法拿出来抵押。”