当初决定投资步行街，算是江言第一次做出的投资决定，既没有任何商业经验，也没有任何的投资经验，甚至没有“有钱”的经验。

完全就是觉得手上有钱了，应该做点什么，不能坐吃山空，而景州大学旁边的步行街是他比较熟悉的范围。

所以才决定投两千万做这一块，在当时的他来说，甚至严格来说甚至对两千万没有一个具体的概念。

而范雨嘉同样也没有这样运作大规模投资的经验，虽然感觉有点不妥。但也只是提出两千万可能有些不够，当江言表明会有后续投入的时候，便也没再提出异议。

两人甚至连具体的操作计划都没有制定，这在真正的投资家来说简直如同儿戏。

这也是没办法，毕竟任何事其实都是需要学习，需要实践的，只有经过见过，认知才能提升。

华夏民间有一句话说，钱不是万能的，没钱是万万不能的，这是一句调侃。

但反过来也可以说，没钱虽然是万万不能的，但是有钱了也不能一下就能变成无所不能，就算是江言也一样。

弊病很快就显示出来了。

负责实际操作的范雨嘉很快就发现了这一现实，和她预估的“可能有些不够”不一样，两千万听起来很多，但对于一条步行街来说简直是杯水车薪。两千万就算是在景州这样的三线城市，最多也就能拿下步行街的两栋商铺而已。

江言记得之前她也和自己汇报过这事。

本来当时他已经打算放弃这个计划了，但是范雨嘉却提出了相反的意见。

她说，在她做考察期间，发现步行街的商户其实大多数并不是原本的业主，只是临时租借的租户。

另外他还发现，这些租户很多时候并不稳定，有些甚至本身就是附近高校的学生。

这些人往往和他们一样都是灵机一动，脑子里有个想法，然后就决定开个什么什么店，但是结果往往并不美好。

这样的不稳定对于业主和租户来说都很不方便，很困扰。

于是范雨嘉才提出了成立一家经纪公司，用转租的方式从各个业主手中拿下这些商铺，然后通过对周边的商业分布和市场需求做了统一的调研和分析，再对租户提出合理的建议和审核。

之前一段时间，这一项计划应该已经初见成效了。

业主方面他们已经搞定了八成的业主，顺利的拿到了承租权和运营权，而租户方面也比之前稳定了许多。

如果一直顺利的话，未来他们说不定真可以用这种模式逐渐从那些业主手中把产权也进一步拿过来。

甚至可以把这一模式加以推广，进一步把周围的几条街区都纳入他们的计划范围。但是看起来，计划似乎终究不如变化。

居然又出了变故。

不过范雨嘉和唐佳怡两个丫头倒是让他很意外，尤其是范雨嘉，虽然当初他就比较看好这丫头。

这才对她发出邀请。

而范雨嘉之后的表现也证明江言并没有看错人。

不过那丫头的野心还是让他有些被惊到了，遭遇挫折之后，不但没有放弃，居然还萌生了把那条小步行街打造成一个潮流商业街的念头。