已经超出林晨预计，林晨心里大概有了底，他问：“桃，商业街普通商铺的房租大概是多少钱一平？”

季梦桃想了一下，说：“这里多少，我不是很清楚，不过我经常去的麻辣烫那家老板说他们是12元每平米每天！他们是夫妻店，老板娘天天都说她们两口子是在帮房东打工，60平小店一年房租20多万。房租是开店最大的支出！”

“如果这样算，这个餐馆360平一年房租150万不止了！真是很高的成本。”林晨感慨地说。

“什么150万，那么贵？”李萍和曾诚走进小包间，接过话题问？

“是林晨在说这家餐馆的房租呢，他说想开一家客家菜馆来的。”季梦桃笑着说。

“对了，李姐，你不是和学校就创中心比较熟悉吗？学校商业街的普通商铺房租大概是什么行情？”季梦桃又问。

“学校商业街的房租大部分介于10到13元每平米每天，而且好多是年交，不接受短期月结和季结房租！我们一直很头疼，房租太贵了，好多创业者，一不小心就负债累累，损失惨重！可是现实情况如此，学校也是无能为力。”李萍坦言。

眼看李萍要误解季梦桃的意思，林晨站起身说：“李导员，曾学长，欢迎，来，这边请坐！”

林晨让曾诚和李萍落座，还问了一句：“你们喝点什么？我带有自家的岩茶，喝茶可以吗？”

林晨对自己家茶叶拥有绝对的自信，他去哪吃饭，都会带着单独一壶制10克小包装的精品岩茶，条件许可，他都会泡茶待客。

“喝茶！你家岩茶我和邱着权都喝过好多次了，确实是好茶！”曾诚接话道，而且表现出十分期盼的样子。

林晨取过餐馆简单的茶具，用自己习惯的岩县泡茶方式行云流水一顿操作，不一会四杯茶香四溢的淡黄色茶汤出现在众人面前，林晨做了一个请茶动作，看向曾诚。

曾诚右手虚叩桌面，坐了一个南方功夫茶通用的谢茶动作，用手端起茶杯，递到鼻子面前，用力吸了一口气，闻着刚泡出来的浓郁茶香，然后才轻轻凑上嘴，往嘴里嘬上一口，头往后一仰，一杯温度不低的茶汤就喝进嘴里。

他让茶水在嘴里停留了一会，才把茶水咽下，一股回甘充满口腔，只见曾诚脸上露出笑容，说：“好茶！真是好茶！”

看到曾诚这样的动作，林晨知道曾诚学长是真懂茶，会喝茶的那种人。

林晨拿起茶壶，用客家三点头的斟茶方式给他续茶，倒了八分满即止，曾诚右手屈指虚叩桌面还礼，两人配合得极为默契。

季梦桃和李萍用欣赏得眼光看着他俩表演，两位女生对茶得感觉还是一般，她们更喜欢甜味多一些的奶茶，对于中国茶，不能说热爱，能喝就不错了。