虽然对于房地产产业存在疑虑，但通过大家的提议还是通过了以下原则：一是只卖现房，不卖期房，虽然资金压力大一些，但可以通过银行进行开发贷，目前江南一带的银行存款率还算可以，而贷款要差一些，银行的营利水平并不是很强，但有了房地产这个大蓄水池，可以把银行的营利水平大大提高。

二是房贷一定要有抵押，可以充分降低银行风险。三是产品要分级，既要建设高档住宅区，但大部分要面对普通的消费者。

开完会后，王成效和陈博两人一边向黄草坝和延绥写信告知情况，一边有一搭没一搭的聊着，房地产的操作套路虽然两人都很清楚，但毕竟没有操作过，而毛延庆是正宗地产商出身，而沈玉飞作为地方官对此肯定有一定的研究，就算是李国庆，也曾经是炒房族的一员，两人对于擅自启动房地产这条恶龙，心中还是有点不确定。

“也不知道是对是错，对于房地产这种资金密集型产业，稍有不慎可能就会坠入深渊。”陈博担心地说道：“想想后世的房地产，简直是裹胁了整个国民经济，造就了无数神话的同时，也让普通民众一身都捆绑其中，这还是建立在后世相对发达的经济基础上，真不知道向现在这样的社会是否能绑住这条恶龙，不至于被反噬，要知道这一反噬可能就会把我们的努力全部一网打尽。”

“我倒觉得不尽然，说到底，后世的房地产还是因为全民的贪婪导致的，只要我们能控制住速度，在能力范围内做事，应该能够把它控制住。”虽然王成效也很担心，但他还是客观的分析道：“说到底还是一个供需关系的问题，后世就是建设太快导致供需关系失衡，如果平稳发展的话，原本房地产应该还可以再发展个十几二十年，关键还是要能抵制住资本的贪婪属性。”

“说得也是！”陈博拍手说道，“只要我们能控制住规模和速度，跟银行的资产关联起来，应该能解决帅是暴雷的问题！最好让毛延庆来主持，这个行业他应该最清楚了。”

“那倒不用，黄草坝那边应该培养了不少人才，先让李哥送些人过来吧。”王成效说道：“我倒不建议延庆过来，培养的人手也应该开始独当一面了。浙江这边本身有很多建筑人才，也可以就近培养一批，另外还可以先办张报纸，把市场氛围炒起来。这边有名头的文人也可以先储备一批，我觉得江南整体的商业氛围比贵州那边强，资本相对也充裕，可以适当借助于象蔡崇峰这样的商人，这样也可以减轻资金压力！”

陈博点点头，忽然他一巴掌重重的拍了一下自己的大腿，兴奋地大声叫道：“我知道是谁了！哈哈哈！”

王成效给他吓了一跳，不解的看着，陈博笑着说道：“我忽然想起来那个叫冯梦龙的，我说怎么那么耳熟呢？三言两拍，你听说过吗？”

王成效也一拍手，激动地说道：“是喱，你这一说我就想起来了，三言二拍，冯梦龙、凌蒙初，哈哈哈，对的，就是这两人，这书咱以前都看过，他们就是这个时代的人？”

陈博羞赧的笑道：“说实话，什么时代的人我也没关注过，当时只是看故事罢了，哪会关注作者的生卒年月啊。到底是不是，我们请过来问一下不就知道了！”陈博兴致勃勃的说道。

说干就干，既然要干，就干大一点，陈博分别给洪承畴、蔡崇峰、蒋明良、王微等人去信，邀请他们三天后参加西湖山庄的酒会，同时让莫昆准备相关酒会事宜，当然给各人的信中也请广邀好友，尽量使参加的人多一点。

沐云萝对于这样的酒会也很支持，并提醒陈博要邀请一些当地名妓过来，当时文人名妓一般往来密切，所谓的名妓需要靠名士扬名，而文人也需要名妓传声，期间自有一些浪漫故事传世，也算是各取所需。

三日后的清晨，蒋明良和莫昆早早来到了西湖山庄，他们俩人也作为半个主人要参与迎客，主要还是陈博和王成效在杭州没有半点文脉，很多人都并不认识。

很快第一个客人就来了，蔡崇峰作为与华夏公司关系最深的人，第一个前来，他除了带着鲁斯张和冯众多龙外，还带了一个陈博和王成效刚刚讨论过的人，也是他的湖州老乡凌蒙初、闵自寅的两个弟弟，三弟闵及申，字生甫，四弟闵亥生，字未孩，还有一个沈儆炌的儿子沈允培！

此时闵自寅经过黄草坝学院强训，已考中进士选官至河南归德府下属一个知县，而他的三弟已有举人功名，四弟刚刚考中秀才，不过天资有限，家里也不是特别强求。

湖州晟舍闵氏是浙西望族，现在族里有两个二品大员，云南巡抚闵洪学和贵州巡抚闵梦得，而这两个地方正是华夏公司的根基所在，可以说闵氏与华夏公司的渊源颇深，此时沈儆炌刚刚被弹劾，从南京工部尚书任上退下，在家闲居。

而此时蔡崇峰的侄子已进位至吏部验封司郞中，职不高而权重，可以说是后起之秀。虽说各家的政治倾向稍有不同，但同为乡里，相互之间走动频繁，这也是时代特色，师生、乡人关系并非想撇开就撇开的，即使官员之间没有来往，但家人、族人之间还是走动频繁，甚至都有联姻。

门口互相介绍后，陈博把几人引入庄内，而蔡崇峰则留在门口迎宾。其时春深，庄内繁花竞相开放，曲径幽通中花香隐隐于鼻间，亭台水榭下鱼儿竞游于水面，凌蒙初不禁叹道：“早闻西湖山庄之名，今日一见，果然神仙地也！”

西湖山庄建起后，众人来住的时间很少，住得最长的反而就是沐云萝，女眷独居，当然不方便他人前来，真正见过西湖山庄内部的人反而是少之又少，这些人中只有蔡崇峰来过一次，大概里面的情形就是他给传出去的。

聚会设在一栋专门的宴会厅，厅子不大不小，但四周除了几根柱子外是落地窗，在此时显得风格独特。厅前有一片大草坪一直延伸到湖里，西湖美景一览无余，让人心旷神怡。草坪两侧有路，路尽头则都有一个小码头，这里可以直接乘船入西湖。

厅里厅外已经摆了很多桌椅，桌上摆满了一些时令水果、糕点，还有各类酒水、果汁，都用玻璃器皿装着，稍远一些的地方还摆着一些烧烤架。

虽然众人均出身富裕人家，虽然玻璃制品的价格已经下落，但毕竟价值不蜚，一般人家也就是两三件而已，象这里这样到处都是，显得太奢侈了些，让众人的眼睛都直了起来，而动作也轻柔了不少。

每桌旁都站着一个婢女，这些婢女是莫昆临时从各青楼里面高价聘请的，用了两天来培训。这个时代高端一点的服务员也只有青楼里面有，要么就是大户人家的婢女，但那些人可请不出来。