这个表里对维修责任人、客户关系负责人的，都要有具体的责任人，必须详细记录每一次谈话、电话沟通、施工进场等等，而且需要业主对每次的记录确认签字。

这样做的目的，一是督促楼管把事儿放在心上，不能推脱遗忘，二是对业主有个及时的进度汇报，也让业主没有被推脱物业不管的印象。三是避免出现纠纷时双方扯皮。

张俊涛认为这个进度表还是比较科学的，只要认真去执行，应该能起到推动的作用。

“我记得这个表有个要求，长时间解决不了，要上报的。”他开口问道。

“报过了，主管都去过了，没做二次防水那个，和人家沟通根本就不听。坚持说卫生间防水质量问题又没过保修，必须由开发商赔。

另外一个也带着施工方去了，可还是查不出问题。这不，一到冬天又不漏了，就放到那了。”郑美丽解释。

“业主必须再做一次防水吗？我觉得人家说的没错，干嘛还要在做？出了问题施工方就不管吗？”张俊涛觉得业主的主张没错，这就是你施工方的事。

“防水在收房前都做过48小时闭水试验了，有的都放水半个月了，而且咱们和业主到下层看完，装修的时候还要让装修公司在检查后签字确认。”王晴知道他和李三石才来，没经过这些，耐心的做着解释。

“但是你装修的时候，防水的成品保护如何做的这谁知道？贴砖、地漏收口、还有些对管道局部更改，马桶淋浴的给水排线这些都在那上面施工，一个不注意就会破坏防水造成后期漏水。”王晴慢慢给他们讲述。

“关键是那些装修的，又不是他们做的防水，才不会管这些。以前，这种事多了，后来业主也发现，就是打官司也赢不了。而且这种事，实在是既费时间精力还要花费不少钱，邻里关系也闹得很僵，所以现在基本都交给装修公司重新做一遍。由他们做防水，也按规定提供五年质保，这才没在发生这种事了。”李鲁也跟着补充。

“要我说，政府非要让给卫生间做防水就没必要，一件事两波人干，这不明摆着出了事扯皮吗？最后倒霉的还不是业主，要是精装房还差不多，管你几波人呢，出了问题开发商都得负责，他能不操心吗？”郑美丽也发表了自己的观点。

“还有厨房，那地方你说要是有水基本也是给水问题，要是有地漏还能说得过去，可做地漏又没有强制规定，好多项目都没有做，你说业主给那里做防水有必要吗？”王智跟着说道。

张俊涛听了有些不解，厨房做防水不好吗？

“你想，如果做了防水那一旦发生漏水，那水从厨房排不下去会往哪走？”看到张俊涛不解，王智问道？

“这水……”

“水会往餐厅客厅跑，会顺着那里往下漏，最可能的是顺着那些地方的灯线孔位置下去，要是水量大时间在长点，可就四处开花了。”

王智看着张俊涛两人，“厨房的橱柜啥的一般都是防水的，顶上也是铝扣板之类的，大不了龙骨受点潮换换。可是餐客厅的装修可就没底了，吊顶、墙纸还有些花大价钱打的柜子再加上豪华吊灯、沙发家具这些的，你觉得哪个损失大？再说了，你在修补，人心理也不舒服对不？而且你是换呢还是修呢？那墙你是修这一块还是整个重刷整个重换壁纸呢？不这么做那色差啥的咋办？”

张俊涛听完嘬着牙花，“那还是不做防水，真有个啥让它直接流下去得了。”

“就你能，厨房电气多，你咋不说，万一电路上有个啥，那可是人身安全的大事。”郑美丽看不惯王智一脸嘚瑟出言反驳。

“哎，你可别说，我还真想过，现在空开质量都不错就防着这种事，再说了，你客厅餐厅的就没有电器了，那开关啥的不都在墙上贴着？”王智不服气。

“这就是个概率，要相信科学。”李鲁笑着也冲到里面开始搅合。

这些观点可都是经验啊，张俊涛一边听着一边自己做着分析。