那是一个群魔乱舞的时代，只要广告打得好，这玩意就是暴利。

三毛的成本卖你十块一盒没商量。

金润地产就是靠这个起家的，很多九十年代起家的老板都干过保健品生意。

“嗯…这地确实不错，我们既然看上了，那就不惜代价的拿回来就好，金润地产的资金成本不可能比我们更低。”

搞房地产的三块成本是最重要的，一块就是资金获取成本。

这等于本金加利息，徐其生的钱都是他自己的，不存在任何利息。

那他这块成本就有天然优势。

第二个就是开发成本，这块都是交给國企单位去承建，除非规模比他大好几倍，要不然开发成本都是大同小异，不会有太大区别。

至于第三块成本也是核心成本，那就是土地成本。

假如金润地产给那块地的未来房价估值是五千，那他们最多付出1800到2000不等的楼面价。

楼面价也就是地价，一块地拍下来不是他们想怎么建就怎么建的，政府对土地的容积率都是有标准的，也就是开发之前会有具体的规划。

地产商是不能违反这个规定的。

这就能在买地之前大致判断它的楼面价，抢拍之前大家都会有一个心理预期，也就是上限。

一旦超出这个上限，那就不会再举牌了。

金润地产采用的是高周转开发模式，资金成本无疑会摊得极高。

这就会导致他们楼面价的上限预期，肯定会低于自己这边。

再说了，徐其生买地根本不采用高周转，而是用慢慢开发的方式。

时间会无限拉高那块地方的土地价值，说得再简单一点，金润最多能给那块地估值五千房价。

他却能估值六到七千甚至更高，因为他的开会周期会长很多。

“其生，那我们的上限是？”

“上限就是没上限，你尽管拍就完了。”

赵晓彤微微一愣，还能这样？

她这辈子没打过这么富裕的仗，更没参加过如此豪气的拍卖会啊。

没上限，那不就意味着百分百拿下。

这块地的拍卖会要到六月中旬才开始，前面这段时间就是给她们的准备时间。

赵晓彤大概了解了徐其生的作风之后，又问了一些百货大楼跟商业街目前的情况。

听完之后也是扶额不已，在开发那边的百货大楼之前，她们可是清晰的定位于高端。

而现在竟全是一些地摊佬在那边经营，这跟原计划的高端还有半毛钱关系吗？

赵晓彤现在也搞不清徐其生的具体规划，只能死马当作活马医，走一步看一步吧。

她还要忙着去抢地，手里的九个亿只有变成土地储备才能源源不断的完成增值。

留在手里那就只能不断贬值。